Click to Close Window

Project Name: Residential Building Under Construction in Rmeil ( New) (9977)   Aartment Area: 270 sq.m. Duplex Area: 400 sq.m. Starting Prices: 3200 $ / sq.m.            Note: These prices might change upwards at any time without any prior notice. Delivery Date: December 2013 Available floors: 2,3,5,7,8,9,10,11,12,13,14+15

: المواصفات الفنية

الانشاءات العامة-
الانشاءات من الاسمنت المسلح
الانشاءات مبنية وفقا لتقارير تحاليل التربة بالتطابق مع التصاميم المعمارية
الارتفاعات الصافية السكنية ما لا يقل عن 2.90 م
الارتفاع الصافي للطابق الارضي ما لا يقل عن 2.90 م
الارتفاعات الصافية للطوابق : السفلي الاول والثاني والثالث 2.20 متر تقريبا

اشغال البناء -
تكون جميع الجدران الخارجية من حائط 20 او 10 سم مزدوج مع عازل حراري
حيث تدعو الحاجة تكون جميع الجدران الداخلية بسمك 10 سم

منع النش-
يتم عزل جميع جدران الدعم وتأمين تصريف للمياه قبل الردم
يتم عزل جميع احواض الزهور والحدائق
يتم فحص جميع المساحات المعزولة للتأكد من منع النش

اشغال الورقة الاسمنتية-
الاشغال الخارجية: تورق بطبقتين من الورقة الممزوجة مع عناصر منع النش قبل التلبيس بالحجر او الرخام ( يمنع استعمال الكلس) للمساحات الملحوظ تلبيسها وفقا للتصميم الهندسي
الاشغال الداخلية: تورق بثلاث طبقات من الورقة الاسمنتية وتكون الطبقة الثالثة حسب الاصول للمنهاج النهائي المطابق للاصول الفنية

التلبيس الخارجي والتبليط الداخلي-
الخارج: يتم تلبيس الجدران الخارجية بطبقة رخامية من الغرانيت او بالحجر للاقسام الملحوظ تلبيسها وفقا للهندسة المعمارية فيتم تثبيتها على الجدران بواسطة دسر مزيبقة وبراغي خاصة مع مواد لاصقة مضمونة في المحلات المناسبة وباطون او غيرها وفقا للمواصفات المعمارية
المدخل الرئيسي: سيتم تلبيس جدران صالة المدخل وجدران السلم المواجه بالحجر او الرخام او ما يعادله بما يتناسب مع التصاميم وفقا للهندسة المعمارية

المطابخ: سيراميك وفقا للمساطر الملحوظة بالهندسة المعمارية المتوفرة او ما يعادلها -
الحمامات: سيراميك وبورسلين وفقا للمساطر الملحوظة بالهندسة المعمارية او ما يعادلها-
الاستقبال: تحتوي قاعة المدخل وقاعات الاتسقبال والشرفات المواجهة لها على الرخام او ما يعادلها -
قياسات 60 * 60 سنتمتر سمك 15 ملم وفقا للمساطر الملحوظة بالهندسة المعمارية او ما يعادلها
غرف النوم: تحتوي غرف النوم على رخام ذات نوع الصالونات قياس 30 * 60 سمك 12 ملم او -
سيراميك باب اول او باركيه مصنع بسعر لا يتجاوز ال 20 دولار
تكييف الهواء -
سوف تجهز جميع االطبقات السكنية بنظام هوائي بارد ساخن مستقل لصالات الاتسقبال ولكل غرفة على حدا لتوفير الراحة سيتم تجهيز الاستقبال بحساس حراري لتأمين ضبط مناسب للحرارة والرطوبة او ما يعادلها وسوف يتم تامين التدفئة ايضا بواسطة مشعاعات حرارية . فتكون عندئذ المراجل اوروبية الصنع ماركة روكا او ما يعادلها مستقلة لكل شقة

النجهيزات الصحية -
يتم تجهيز الحمامات بمعدات صحية باب اول
جميع الميلنجورات في الحمامات والمطبخ من ماركة غروهي او ما يعادلها
قنينة المياه الساخنة عدد اثنين سعة 200 ل للواحدة و 100 ل للاخرى سماكة 4 ملم تسخن على الكهرباء والشوفاج

الاشغال الكهربائية والالكترونية-
المولدات: مولد لتغطية جميع الحاجات الكهربائية وهي تعمل اوتوماتيكيا
غرفة عدادات الكهرباء: يتم تأمين غرفة عدادات تسمح بتركيب عداد لكل طابق 3 * 30 امبير
الحماية الارضية الكهربائية: يتم تركيب عدة انظمة حماية ارضية كهربائية تامين انسياب التيار الكهربائي الى داخل الارض لحماية الاضاءة، المولدات ولوحات التحكم بالفواصل الكهربائية وللتمديدات الهاتفية جميع النقاط الكهربائية

التجهيزات التلفزيونية: يتم تجهيز غرف النوم والاستقبال بمأخذ لنظام الهوائيات المركزي ومتصلة -
بجهاز هوائي مركزي مشترك للمبنى
الهاتف المرئي: جميع الطبقات موصولة بمدخل البناء الرئيسي وكذلك بمكتب الناطور بواسطة هاتف -
مرئي يعمل بالاشعة تحت الحمراء
مدخل الكاراج: باب يفتح اوتوماتيكيا-

الاسقف المستعارة-
الاسقف المستعارة على المدخل والممرات الداخلية وعلى الشرفات من خشبية او بما يتناسب مع تصاميم الهندسة المعمارية

الالمنيوم والزجاج والستائر-
تكون براوز النوافذ من الالمنيوم ةفقا للمواصفات الفنية العالية او ما يعادلها
يكون زجاج واجهات قاعات الاستقبال وغرف النوم مزدوج باب اول حسب الحاجة
الستائر الجرارة مصنعة من الالمنيوم ماركة فولدا تعمل اوتوماتيكيا او ما يعادلها

الاشغال الخشبية والمعدنية-
تكون ابواب المدخل في جميع الطوابق من خشب موغونو او سنديان او ما يعادلها
تكون الابواب الداخلية المطلة على المدخل ملبسة قشرة موغونو او سنديان والابواب الداخلية والحواجب من خشب سويدي ماسيف المطلي
الخزائن توضع بناء على التصاميم المعمارية وتكون من خشب المعاكس المطلي او المطلي مع تلبيس الجدار الخلفي معاكس
مسكات الابواب يكون من النحاس او ما يوازيها وفقا للمساطر المفروضة بالهندسة المعمارية

الدهان-
الداخل: سيتم تنفيذها وفقا لافضل الاصول الفنية مع ثلاثة اوجه معجونة وجه اساس ووجهين دهان

المصاعد-
مصعد عدد 2 يتسع واحد منها لثمانية اشخاص ابوابه جرارة اوتوماتيكيا والاخر لاربعة اشخاص للخدمة ما بين الطبقات السفلية الثلاث، الطابق الارضي والطبقات السكنية العلوية

تخزينو توزيع ومعالجة المياه -
المبنى مجهز ببئر ارتوازي للمشروع مع محطة تكرير لها مع خزان مشترك وتضخ المياه منه الى الخزانات العلوية الموضوعة على السطح بعد التكرير تعبأ اوتوماتيكيا من الخزان الرئيسي ومنها يعاد التوزيع بواسطة الجاذبية
تتم معالجة مياه الشرب المجموعة في خزانات مصنوعة من الحديد ضد الصدأ وتوزع الى المطابخ بعد معالجتها وتكريرها بالطرق الحديثة، وتوزع بعد تنقيتها على كافة الطوابق

نظام التهوئة-
سوف تتم تهوئة الطبقات السفلية الثلاث بطريقة ميكانيكية لضمان تأمين جو خال من الرطوبة والكربون

انظمة الحماية من الحريق-
يتم اخماد الحرائق في اقسام الخدمات المشتركة مثل غرف المراجل، غرفة المولدات وغرفة لوحات الطاقة الكهربائية بطريقة الية. يتم تجهيز جميع مواقف السيارات بكاشفات للحريق ويتم اخماد الحريق بطريقة يدوية

المطبخ-
تكون درف خزانات المطبخ من خشب سنديان او الملبس المستورد او ما يعادله وتركب في الاسفل والاعلى حسب الرسم المقترح ومجموع اطوالها حوالي 10 امتار
بلاطة المطبخ تكون من صنف غرانيت او مصنفة بمواصفات مميزة ويركب على البلاطة حرنين مع خلاط مع كل الزوائد التكميلية اللازمة

المرآب والمستودع -
مرآب لسيارة عدد اثنين في الطوابق الارضية او الطوابق السفلية المخصصة لذلك في المكان المتفق عليه وتكون ارضيته مطلية بمواد ملائمة في الطوابق السفلية
مستودع في السفلي بمساحة 5 امتار مربعة تقريبا في المكان الذي يختاره الفريق الاول